RM3500的产业投资问题

这里有一题可以让新手们思考的问题

1. 如何用一间单位买下三间？
注意：这题答案在某些课程可值RM500

2. 买下三间以后，我们应该注意些什么？
注意：这题答案在某些课程可值RM3，000



我來試試看。
1）用第一筆資金投資第一間擁有現金流的產業A。由於貸款的LOCK-IN-PERIOD通常3-5年。3-5年後，累積了一定的現金流。
然後再通過REFINANCE產業A，MARKUP產業A的估價。一般上，地點不錯的產業，由於有需求，產業股價會上漲。
接著，再利用累積的現金流，加上REFINANCE所帶來的資金，再投資到另外三間擁有現金流的產業。這就是產業上的“再投資”成果吧。

2）我想擁有了三間產業，在購買產業的程序上有一定的經驗後，我本身會比較注重產業組合管理。這包括租戶的管理，市場的觀察，以現金流最大化為目標。3-5年後，再進行REFINANCE，再從中獲取資金再投資。

RM3,500，我省下了多少？




1. 如何用一间单位买下三间？
利用人赚钱的本事买下第一间，然后refinance或top-up第一间的贷款+cashflow＋储蓄+EPF作为三间的10%。

2. 买下三间以后，我们应该注意些什么？(之前之后都该注意)
－风险-利息上升，租金空窗期等等
－房产管理－维修，意外等等
－租户管理
－建立人脉－bankers,agents,friends等等
－加强人赚钱本事，让银行可以借你更多。
－其他等等

假如已成家者，自己和太太各两间，可避免70%限制。第五间或以上就要另想办法筹资了。

以上答案值多少钱？